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韓国事情NOWー最近の韓国不動産事情

 

最近の韓国不動産事情

 

こんにちは~
今回は韓国の最近の不動産事情についてお伝えしたいと思います。

 

 

韓国の不動産価格は文政権になってびっくりするぐらい値上がりしました。
政権としては不動産価格を抑えようと20回以上も不動産対策を出したのですが、ことごとく失敗に終わり不動産価格は逆にどんどん上昇して行きました。
ソウルはもちろんですが、私が住んでいるソウル周辺に位置する京畿道の上がり方もハンパないです。そして地方都市も例外ではありません。

 

 

韓国ではアパートというと日本でいう3LDKや4LDK等のファミリータイプのマンションを指します。中でもこのアパートの上昇率が高く、築25年近いうちの老朽アパートですらここ2~3か月の間に数百万円くらい値上がりしたほどです。購入した15年前に比べると2.5倍ぐらいの価格になっています。でもいつこのバブルが弾けるかと思うと全然手放しで喜べません。
ソウルではアパートの平均売買価格が1億円を超え、もはや庶民には手が届かなくなってしまいました。そのようなアパート難民がソウルから追い出されて近郊都市である京畿道にやって来るので、京畿道の人口がどんどん増えて不動産価格も上がるという流れになっています。

 

 

 

 

しか~し、私だったら自分の家、今の価格では絶対買いません(笑)
だってどう考えてもそれだけの価値がないですもん。
誰も今の価格を適正価格だと思っていないでしょうし、遠からず暴落すると考えている人が多いです。日本と違って韓国は国土が狭いからそんなことにはならないという人もいますが、私はそうは思いません。実体の伴わないものは必ずいつか破綻してバランス調整局面に入ると思っています。

 

 

日本だったら築25年近いマンションが日に日に値上がりするなんてあり得ないことですよね。
この異常事態は一体いつまで続き、どこまで行くのでしょうか?
いつ膨らみ過ぎた風船が爆発するのか、不動産ニュースに敏感にならざるをえない日々を過ごしています。バブル崩壊前に売り抜けられるか否かで明暗が大きく分かれることになりそうです。

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